◯今日のひとこと

　不動産屋さんが「物件調査」に時間をかける理由。

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こんにちは、弁天堂不動産です。
不動産を売るとき、買うとき、どちらの場合でも欠かせないのが
「物件調査」です。

これはいわば「不動産の健康診断」のようなもの。
トラブルを防ぐために、とても重要な工程です。

物件調査では、土地や建物の状況をいろいろな角度から確認します。

たとえば――

• 登記簿で所有者や面積、権利関係を確認

• 現地で境界や隣地との位置関係をチェック

• 道路や上下水道などのインフラを確認

• 都市計画・建築制限などの法令を調査

これらをきちんと把握しておくことで、
「購入後に建て替えができなかった」
「思ったより土地が狭かった」
「隣地とのトラブルが起きた」
といった問題を未然に防ぐことができます。

このところ不動産の個人取引のトラブルを頻繁に聞く事があったので書いてみました。ご注意ください。