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無料売却相談

ご相談には迅速丁寧・秘密厳守で対応させていただきます。 弊社では物件の管理・売却のご相談は一切料金をいただきません。 売却ではなく管理方法等のご相談でもけっこうです。 不動産の処分方法についてご不明な点が多いのは当然だと思いますので、お気軽にご連絡ください。

ご売却の流れ

不動産のご売却はなかなか身近なものではありませんから何から手を付ければよいのか迷われる方も多いと思います。ここではササッとではありますがお手続きの流れをご紹介します。

1.まずはご相談

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ご売却を検討される際に決めなければいけない事は、お客様のご事情により多種多様です。売却価格がいくらなのか？売却時期は？諸費用は？税金への影響は？などなど。。。 これらは早い時期から把握しておくとその後の人生設計・資産運用にも大変有益な情報です。 まずは、ご相談下さいませ。

2.価格査定と売却方法の選定

売却計画が決まると、まずは価格査定を行います。近隣相場や取引事例を基に調査を行い、必要に応じて現地の建物・設備・周辺環境等の状態を確認して具体的な売却予定価格を設定します。

業者買取か仲介をお選びいただくものこの時です。

3.媒介契約（仲介の場合）

お持ちの物件の売却を仲介させて頂くために、媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」・「専任」・「一般」の3種類の方法があって、それぞれに売主・仲介業者に対する制限等が決まっており、ご事情に最適な方法をお選びいただけます。

4.販売開始（​仲介の場合）

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戸建

媒介契約の内容に基づいて販売活動を開始します。ポータルサイトやホームページへの掲載や業者間流通システムへの登録、情報待ちのお客様への紹介等によりご購入のお客様を募集します。また、媒介契約の種類によって定期的に募集状況のご報告を行います。

5.売却契約

ご購入希望のお客様とお引き渡しに必要な調整を行いご契約のお手続きとなります。

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