宅地用として販売中の土地は建築可能と見て間違いありませんが、その土地の用途地域については把握しておいて下さい。
というのはすべての建物は建築目的が用途地域の制限に合致していなければ建築は許可されないため、用途地域が周囲の環境を決める大きな要素になるからです。（場所によってはこの指定の無い場所もあります）
用途地域には、住居系7種・商業系2種・工業系3種があり、それぞれに特徴があります。